Page 36 - 福中情觀塘

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0 5. 綜合有關資料，你對有關議題有什麼了解？
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有沒有一些新的發現？

福建中學

綜合有關資料，我對觀塘裕民坊重建計劃加深了見解，當中

六十五週年 包括社會整體對計劃的期望，政府在執行個別重建項目優先次序
時所考慮的因素，市民對重建地區的生活記憶，政府如何檢討計

劃。而在新發現方面，我發現市民對裕民坊環境上的不滿意度，

通識科紀念特刊 政府如何作出物業收購 / 租客補償或安置。

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文獻回顧

6.1 為何需要市區重建？

根據觀塘市中心重建計劃諮詢文件，市區重建的原因是「香港的樓宇正迅速老化，
目前全港約有 4 000 幢樓齡達 50 年或以上的樓宇。在未來十年，這些樓宇的數目更會
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按年遞增 500 幢。」 ，市中心發展快，帶出了環境問題，人口不斷增加，社區設施設
計早已落後和變得殘舊，尤其是排污系統，公共交通及綠化空間不足夠，令市民的生活
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質素降低 。因此市建局推出市區重建計劃，解決市區老化問題。鑒於市區重建局的運
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作模式是自負盈虧，所以重建時會考慮土地發展潛力 回報等的經濟因素。以上資料有
助回應何謂市區重建的焦點問題一。

6.2 觀塘裕民坊重建目前所面對的困難

地基工程產生工程噪音令鼠群未能於

原址覓食，出現鼠群搬遷和入屋咬傷市民
的現象 。市建局賠償金額不足，難以追
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上不斷上升的樓價，市民難以再在同區置

業，影響市民生活。市建局未能兌現當初 6.3 市區重建局的賠償計畫
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「樓換樓」的安排 。以上資料有助回應
觀塘裕民坊市區重建，對市民那方面的生 「《業主與租客（綜合）（修訂）
活質素有什麼影響的焦點問題二。 條例》，如果受重建影響的合資格住宅
租戶，不接受房屋安置或基於各種原

因未能獲得安置 / 受重建影響的合資格
商舖租戶，市建局會向他們發放一筆
特惠金 ( 相等於三倍應課差餉租值的金
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額 )。」 以上資料有助回應香港市區重
建局是否能解決市區重建為居民帶來的
房屋影響的焦點問題三。