Page 49 - 福中情觀塘

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題目界定
A1 引言

福建中學
近年來香港可用的土地越來越少，不論樓價還是舖租都急速上升，隨着舖價上
升，舖租亦有所上升。與舊時不同，由於舖價高企及市場需求的轉變，像以前可以

白手興家的機會變得少之又少。但與此同時，工業大廈的租金相對便宜，為年輕的 六十五週年
創業家帶來一綫生機。

觀塘工業區便是工廈活化的好例子。觀塘工業區是香港的大型工業區，由 50 年
通識科紀念特刊
代開始成型。但隨着工業遷移至內地，這些工廈亦改建為其他用途，其廉價的租金
亦吸引了不少年青人在此實現創業夢。

我認為觀塘工業區活化就是工廈活化的最好寫照，各種種類的店舖林立於工廈
裡，當中有不少年輕的創業家，我希望透過研究觀塘工業區的各種店舖的東主，了

解活化工廈政策在多大程度有利於本港年青人創業。

A2、研究目的

從店東及顧客兩大持分者出發，研

究活化工廈政策對年青人創業的扶持與限
制，找出活化工廈政策在多大程度有利於
本港年青人創業，用觀塘工業區作為活化
工廈的例子，得出整個報告的結果。