Page 73 - 福中情觀塘

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4. 以不同年齡層的牛頭角上邨舊居民比較，重建住宅前後的居住環 福建中學
境有何衝突或意見

文獻指出舊區樓宇的滲水問題必須透過重建改善，因此大部分居民支持重建。專訪 六十五週年
分析指出牛頭角上邨的議員和市民支持舊區重建，因為可以完善房屋規劃及設施。

根據文獻分析，樓宇殘破情況嚴重影響居民的日常生活，因此必須進行重建以改善
通識科紀念特刊
現況。而根據專訪，樂華邨的議員不支持舊區重建計劃，因為會令長者造成不便及經濟負
擔。我認為年紀較大的居民對於重建的考慮是合理的。但是破爛情況亦須正視，否則舊區
樓宇就不能長遠滿足住屋需求。我認為只要政府對於居民作出適當的支援及賠償，居民的

經濟考慮就能夠解決。

本研究得出：大部分居民認為樓宇破舊情況嚴重，必須重建改善。但年紀較大的居
民不支持重建因為會造成不便及經濟負擔。

建議部份：
加強長幼共融的情況

保留原有文化 屋苑翻新後屋苑的設備亦十分
多元化，能夠符合不同年齡階

鑒於大型連鎖店壟斷的情況令 層的需要。但是在多元化的設
舊式商店被迫撤走，我認為市 建立和諧的鄰里關係 備下，雖然長幼共融的情況已
區重建局在規劃建新型屋苑時 有增加但卻未能普及。因此，
應限制預留十分之三或四的舖 雖然香港的住宅用地日漸減少， 我建議觀塘區議會可以定期舉
位給原有商舖，而且為減低大 要做到原區重置的確存在困難。 辦「長幼同樂日」及長幼共融

型連鎖店與舊式商舖的競爭， 但我認為在新屋苑建成後可以幫 的活動鼓勵家中不同年齡的家
我認為舊式商舖的租金可以參 助居民重新建立良好的鄰里關 庭成員善用多元化的設備。例
考原本租金的價錢或稍微上 係。我建議社區服務組織定期舉 如在「長幼同樂日」期間，65

調， 而且租金的加幅不能太大， 辦一些居民之間的聯誼活動，如 歲或以上的長者大同一名小童
以免舊式商舖不能承受高昂的 牛上邨的青年綜合服務中心可以 或成年人使用室內羽毛球場可
舖租。而對於已經領取牌照的 每月舉辦青少年興趣班，給互不 免費費用等，令長幼共融的情
小販，我認為市建局可於中央 相識的新居民提供機會互相了解 況更加普遍。
廣場等比較寬躺的室內空間供 和磨合，幫助他們適應新環境和

小販擺賣。 建立和諧的關係。